부동산 부업으로 매달 30만 원~300만 원가량의 현금으름을 만들고 싶으신가요? 종잣돈이 적은 분들에게 딱 맞는 부업 2가지를 소개합니다. 공유숙박업(에어비앤비) 공유 숙박업이란 '외국인 관광도시 민박업 사업자'를 내고 공간에 숙박업을 하여 수익화하는 부업입니다. 투룸 이상의 다가구, 다세대 주거용 매물을 숙박 플랫폼에 공유해 수익을 만듭니다. 외관민 사업자 등록하기 에어비앤비는 불법이라 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 합법적으로 에어비앤비를 시작할 수 있습니다. 매물 조건 및 자격을 맞춘다면 합법적으로 호스트가 될 수 있습니다. "외국인 관광 도시 민박업 사업자"를 내고 공유숙박 플랫폼 위홈 등 을 통해 내국인 합법을 받을 수 있습니다. 공유숙박업(에어비앤비) 하는 법 적합한 매물 찾기 집주인 설득 ..

부동산 수익 시세차익이나 현금흐름 중 선택해야 하나요? 디벨롭으로 둘 다 챙길 수 있습니다. 부동산 시세차익, 현금흐름 2017년부터 급격하게 오른 집값으로 대한민국의 빈부의 격차가 심해졌습니다. 이에 전 국민이 부동산에 더욱 관심을 갖게 된 것 같습니다. 부동산 투자의 시작은 대부분 아파트 갭투자, 분양권 투자 등으로 합니다. 이들은 목돈을 만들 수 있는 시세차익형 투자입니다. 현금흐름형 투자는 월세를 받는 것으로 원룸, 상가, 고시원, 아파트 등으로 월세를 받는 것입니다. 경매로 싸게 사서 인테리어 후 임대를 주면 더 큰 현금 흐름을 만들 수 있습니다. 시세차익형은 양도세, 이자, 재산세 등 면밀한 계산이 필요합니다. 현금흐름형은 공실로 인한 손실, 보수 비용, 건강보험료, 종합소득세 등 면밀한 계산..

24년 아파트 집값은 오를까 내릴까? '상승 요인'과 '하락 요인'을 각각 정리했습니다. 24년 하반기 집값 상승 요인 24년 하반기 집값. 상승은 아니더라도 보합 이상은 유지할 것이라는 의견입니다. 수도권 공급 부족 금리 인하 가능성 전세가 상승 정부의 부동산 부양 정책 금리 인하 가능성 금리를 인상하면 대출 부담이 커지고 부동산 가치가 하락합니다. 23년 금리 인상으로 인한 대출 부담이 집값 하락의 가장 큰 원인이었습니다. 금리를 인하한다면 대출 부담이 적어져 부동산 구매로 이어집니다. 한국 중앙은행 기준 금리 확인 '주택 구입 부담 지수'가 내려갈수록 집값이 상승할 수 있습니다. '주택 구입 부담 지수'는 대출 상환 부담을 나타내는 지수로 100이면 소득의 25%를 원리금 상환에 쓴다는 의미입니다...