힐스테이트 리슈빌 강일 로또 청약 분양 분양가

힐스테이트 리슈빌 강일 분양! 청약 넣을까 말까? 당첨 즉시 큰 수익을 얻을 수 있는 로또 청약! 분양가, 안전 마진, 청약 조건 중심으로 정리했습니다. 

 

시간 없으신 분들을 위해 청약 신청 바로가기 링크 아래에 남겨두었습니다. 청약 접수일에 청약 신청하시면 입력하신 연락처로 당첨여부 전송됩니다. 

 

 

 

 

 

목차

힐스테이트 리슈빌 강일 분양가

 

• 평당 2000 ~ 2300 만원
• 84 타입 7.7억
• 101 타입 8.8억

 

 

2020년 분양가 상한제로 분양가가 굉장히 저렴했습니다. 현재 계약 취소 청약으로 20년 당시 금액 그대로 나왔습니다. 분양가도 저렴하고 발코니 확장비도 300 ~ 600만 원 정도밖에 들지 않습니다. 다만 유상 옵션 조건을 이전 계약자가 선택한 그대로 승계를 받아야 합니다. 이 부분은 아래 모집 공고에서 타입별 유상 옵션 신청 여부 살펴보시기 바랍니다. 

 

 

2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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힐스테이트 리슈빌 강일 안전 마진 + 주변 시세

 

• 안전 마진 : 최소 3 ~ 5억

아파트	84타입 매매가	101타입 매매가	입주 시기
힐스테이트 리슈빌 강일	7.7억	8.8억	2023년
미사강변리버뷰자이	10.3 ~ 12억	11.3 ~ 15억	2017년
미사강변리버스위트칸타빌	10.5 ~ 12억	13 ~ 15억	2018년

 

 

 

84 타입의 경우 연식이 차이가 많은 옆단지 보다 3억 가량 안전 마진이 있습니다. 101 타입의 경우 분양가 8.8억인데 반해 옆 단지 실거래가는 11.5억 ~ 15억 까지 찍혔습니다. 101 타입의 경우 안전마진이 더 높습니다. 최소 5억까지 안전마진을 갖고 있습니다. 

 

청약 종류	타입	세대수	청약 방식
생애최초	84타입	1	추첨제
다자녀		3
신혼부부		2
일반공급	101타입	1

 

 

 

 

생애최초 및 다자녀 2개 신혼특공 1개는 복층 구조입니다. 특별공급 6개 중 4개가 복층입니다. 신특 1개 및 다자녀 1개는 복층이 아닙니다. 복층 및 단층을 선택할 순 없고 랜덤으로 당첨됩니다. 평면도 및 배치도 분석은 위에 자세히 정리했습니다. 계약 취소 청약이기 때문에 모든 주택은 추첨제로 진행됩니다. 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 청약 조건 + 필요 자금(전세가능)

 

• 24년 4월 30일 기준 서울에 거주
• 만 19세 이상
• 특별공급은 무주택세대구성원
• 일반 공급은 무주택세대주
• 청약통장 필요 x
• 거주 의무 x
• 전매제한 x
• 부적격 당첨자로 제한 기간에 있는 자
• 공급질서 교란자로 제한 기간에 있는 자
• 재당첨제한 없음

 

특별공급의 경우 아래의 특별공급 요건을 만족해야 넣을 수 있습니다. 

 

 

 

 

무주택자 기준 70% 대출을 받을 수 있습니다. (DSR 조건 부합 필수) 현재 KB시세가 나오지 않았지만 주변 실거래가를 기준으로 대출 70% 나오면 실제 투자금 없이 대출로 전부 잔금 납부할 수 있습니다. 

 

DSR이 안될 경우 전세로 투자금을 마련할 수 있습니다. 주변 전세가가 84 타입이 대략 6억 초반입니다. 101 타입의 경우 7억 5천입니다. 이 가격으로 전세를 넣을 수 있다면 1억 5천 미만의 투자금이 필요합니다. 

 

계약 취소이기 때문에 청약 통장을 필요 없습니다. 재당첨제한 없습니다. 다만 힐스테이트 리슈빌 강일에 당첨이 되면 10년간 재당첨 제한에 걸립니다. 특별공급은 부부 중복 청약 가능합니다. 다만 세대원 간 중복 청약은 불가능합니다. 일반 공급은 세대주만 넣을 수 있습니다. 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 기본 정보

 

아파트	힐스테이트 리슈빌 강일
청약 일정	특별공급 : 5월 7일 (화요일) 일반공급 : 5월 8일 (수요일)
당첨자 발표	5월 13일 (월요일)
계약일(계약금 10%)	5월 21일 (화요일)
잔금(90%)	24년 7월 20일

 

앞으로는 한강, 뒤로는 상업시설 및 학교가 있어 입지가 우수한 아파트입니다. 강빛 초등학교 중학교가 있습니다. 초품아 중품아 입니다. 

 

현재 5호선 지하철 역 강일역 및 미사역과는 거리가 조금 있습니다. 하지만 9호선 연장될 예정입니다. 따라서 향후 교통이 더욱 편리해질 예정입니다. 현재 가까이에 하남 스타필드가 있고 고덕 강일 지구에 이케아, 롯데몰도 들어올 예정입니다.

 

2020년 입주자 모집 공고를 내고 분양했던 단지입니다. 23년 가을 입주한 아파트로 현재 계약 취소 청약이 나왔습니다. 공공택지에서의 민간 분양으로 분양가가 굉장히 저렴했습니다. 당첨 즉시 큰 수익을 가져오는 한강이 보이는 로또 청약입니다. 아래에 청약 신청 바로가기 링크 달았습니다. 

 

 

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 청약 분양 분양가 안전 마진에 대해 알아봤습니다. 특별공급 및 일반공급 신청하실 때 모집 공고를 바탕으로 자격 요건 및 실제 필요한 자금 정확히 파악하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.