영등포센트럴푸르지오위브 청약 분양가

영등포센트럴푸르지오위브 분양! 청약 넣을까 말까?

분양가, 주변 시세, 안전 마진, 청약 조건 중심으로 정리했습니다. 

 

시간 없으신 분들을 위해 청약 신청 바로가기 링크 아래에 남겨 두었습니다. 청약 접수일에 청약 신청하시면 입력하신 연락처로 당첨 여부 전달 됩니다. 

 

 

 

 

 

목차

영등포센트럴푸르지오위브 분양가

 

• 평당 3800 ~ 4000 만원 
• 59 타입 10억
• 84 타입 13억

 

영등포는 분양가 상한제가 적용되지 않습니다. 영등포 인근 시세 대로 분양 될 것 같습니다. 영등포 자이 디그니티 11억 8천에 분양됐습니다. 영등포 센트럴 푸르지오위브는 영등포 자이 디그니티 보다 높은 분양가에 나올 것으로 예상합니다. 

 

 

 

 

영등포센트럴푸르지오위브 주변 시세 + 안전마진

 

아파트	84타입 매매가	입주 시기	세대수
영등포센트럴푸르지오위브	13억	25년 하반기	659세대
영등포 자이 디그니티	11억 8천 (분양가)	26년 3월	707세대
	15억 5천 (호가)
당산 센트럴 아이파크	15.6억 ~ 17억	20년 4월	802세대
포레나 영등포센트럴	12.4 ~12.6억	20년 10월	185세대

 

 

최근 분양한 영등포 자이 디그니티는 분양가 11억 8천이었습니다. 현재 전매제한 풀렸는데 매물도 거의 나오지 않습니다.  매물 호가는 15억 5천입니다. 영등포센트럴 푸르지오 위브는 2억 가량의 안전마진을 확보합니다. 

 

분양가 상한제가 적용되지 않는 지역으로 실거주 의무 업습니다. 전세금으로 자금을 충당할 수 있습니다. 

 

 

 

 

계약금 10%는 당첨 직후 납부, 잔금은 중도금 대출 LTV 50%입니다. 따라서 분양가의 50% 정도 현금 또는 전세금으로 충당합니다. 

 

영등포센트럴푸르지오위브 분양 세대수 및 조건

 

타입	세대수	청약 방식
59 타입	18 세대	75% 가점제 25% 추첨제
76 타입	40 세대
84 타입	117 세대
계	175 세대

 

 

 

 

총 659세대 중 일반 분양으로 175세대입니다. 일반 분양 세대수가 많지는 않아 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 

 

• 전매 제한 1년
• 실거주 의무 없음
• 유주택자 및 세대원 청약 가능

 

영등포센트럴푸르지오위브 기본 정보

 

위치	영등포동 5가 32-8번지 일원 (영등포 뉴타운 13구역)
시공사	두산건설 + 대우
규모	지하 4층 ~ 지상 33층 주상복합
동 수	5개동
세대수	총 659세대
일반분양	175세대

 

영등포 시장이 있던 자리로 현재 정비사업 진행 중입니다. 최근 종상향되어 초고층 50층 주상복합을 지을 예정입니다. 과거에는  준공업지역으로 개발에 제한이 있었습니다. 최근 서남권 대개조 계획으로 준공업지역 주거지 개발 제한을 완화합니다. 주거용적률을 400%까지 허용하고 준공업지역 업무 주거 복합 개발을 유도합니다.

 

• 영등포시장역 5호선 도보 5분
• 영등포역 1호선(KTX) 도보 10분

 

5호선에서 2 정거장이면 여의도역입니다. 여의도 직주근접이 용이한 배후 수요지입니다. 1호선 구로디지털단지나 가산디지털단지 출퇴근도 편리합니다. 25년에는 신안산선 개통 예정입니다. 올림픽대로, 마포대교, 양화대표, 서부간선도로까지 가까이 있어 도로교통도 편리합니다. 

 

중마루공원, 영등포공원, 여의도한강공원 등이 도보로 이용할 수 있는 위치에 있습니다. 신세계백화점, 타임스퀘어, 더현대서울, 코스트코, 이마트, 홈플러스 등 백화점과 대형마트가 가까이 있습니다. 여의도 성모병원, 한강성심병원도 가까이 있습니다. 

 

• 영중초등학교
• 영원중학교/양화중학교
• 영등포여자고등학교/ 장훈 고등학교

 

학군 지는 아쉽습니다. 영중초등학교가 도보 5분으로 갈 수 있지만 큰길을 건너야 합니다. 다만 영원중학교, 양화중학교, 영등포여자고등학교, 장훈 고등학교는 도보 20분 소요되는 거리에 있습니다. 또한 이렇다 할 학원가가 없습니다. 

 

영등포센트럴푸르지오위브 청약 일정

 

• 24년 4월 분양 예정
• 25년 하반기 예정

 

작성일 (4월 11일) 기준 모집공고가 올라오지 않았습니다. 하지만 4월 내에는 청약 공고가 나올 예정입니다. 모집 공고는 아래 청약 홈에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

영등포센트럴푸르지오위브 청약 분양 분양가 안전 마진에 대해 알아봤습니다. 현재는 모집공고가 나오지 않았습니다. 현재까지 공개된 정보를 바탕으로 정리했습니다. 모집 공고가 나오면 보다 정확한 내용을 확인하시고 청약 신청하시기 바랍니다.