과천 푸르지오 라비엔오 청약 계약 취소 분양

과천 푸르지오 라비엔오 청약 계약 취소 분양! 넣을까 말까?

당첨 즉시 큰 수익을 얻을 수 있는 로또 청약!

분양가, 안전 마진, 청약 조건을 중심으로 정리했습니다. 

 

시간 없으신 분들을 위해 청약 신청 바로가기 링크 아래에 남겨두었습니다. 청약 접수일에 청약 신청하시면 입력하신 연락처로 당첨여부 전송됩니다. 

 

 

 

 

 

목차

과천 푸르지오 라비엔오 분양가

 

• 일반 공급 분양가 : 7억 8천6백만 원
• 신혼부부 특별 공급 분양가 : 8억 7백만 원
• 일반 공급 총금액 : 7억 9천5백
• 신특공 총금액 : 8억 2천5백

타입	호수	세대수	청약 종류
84D	16층 3호	1	신혼부부특별공급
84E	5층 1호	1	일반공급

 

 

분양가에 옵션비를 합한 가격이 총 내야 하는 금액입니다. 계약 취소 청약의 경우 옵션은 앞에서 선택한 사항을 그대로 따라야 합니다. 84D(신특공)은 발코니 확장, 시스텝 에어컨 4대, 수납 프리미엄, 침실 수납 프리미엄 선택했습니다. 84E(일반분양)의 경우 발코니 확장만 선택했습니다. 

 

분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 80% 수준에서 분양가가 책정되었습니다. 분양가 상한제 적용받는 지역으로 10년 내 재당첨 제한에 걸립니다. 

 

과천 푸르지오 라비엔오 안전 마진

 

• 안전 마진 : 최소 6억 이상

과천 푸르지오 라비엔오		타입	입주 시기
분양가	8억 2천 5백	84D	21년 12월
	7억 9천 5백	84E
최근 실거래가 (23년 10월)	14억7천
최근 매물가 (24년 4월)	15억 8천

 

 

 

 

 

본인 자금 + 대출

 

• 본인 자금 2억 ~ 2억 3천 정도 필요
• 전세 낄 경우 4천5백 ~7천5백 정도 필요

아파트	과천 푸르지오 라비엔오 일반공급(84E)	과천 푸르지오 라비엔오 신특공(84D)
분양가	786,740,000	807,120,000
옵션비	8,690,000	18,650,000
총 비용	795,430,000	825,770,000
계약금(20%)	158,848,000	162,924,000
잔금(80%)	636,582,000	662,846,000
전세	7억5천	7억5천

 

계약금 20%는 당첨 직후 납부합니다. 잔금 80%는 2달 정도 여유가 생깁니다. 24년 7월 15일까지 납부해야 합니다. 잔금 대출은 무주택자의 경우 LTV 70% 나옵니다. 따라서 분양가의 30% 정도는 현금으로 보유해야 합니다. 

 

거주 의무기간이 5년이지만 최초 입주가능일로부터 3년 내에 입주하면 됩니다. 따라서 1번은 전세를 돌릴 수 있습니다. 전세를 놓고 분양을 받을 경우에는 자기 자본이 훨씬 적게 필요합니다. 

 

과천 푸르지오 라비엔오 계약 취소 주택 청약 조건

 

• 과천 거주
• 만 19세 이상
• 무주택 세대구성원 가진 세대주 (일반공급)
• 신혼부부 특별공급 요건 충족한 무주택 세대구성원(특별공급)
• 청약 통장 필요 없음
• 분양가 상한제 지역
• 전매 제한 3년
• 거주 의무기간 5년 
• 10년 재당첨 제한 적용 (세대 전원)

 

무순위는 전국 누구나 넣을 수 있는 청약입니다. 하지만 계약 취소는 무주택자만 넣을 수 있습니다. 전매 제한 3년이지만 최초 입주자 선정일로부터 3년입니다. 21년 12월 입주를 한 아파트로 전매제한 기간이 끝났습니다. 

 

총 2세대 중 1세대는 일반공급, 또 다른 1세대는 특별공급입니다. 일반공급은 세대주만 넣을 수 있습니다. 모집 공고일(2024년 4월 18일) 현재 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상 무주택 세대구성 요건을 충족하는 세대주입니다.

 

특별공급은 세대구성원이 신청할 수 있습니다. 부부 중복 청약 신청이 가능합니다. 24년 3월부터 시행된 법에 따라 신혼부부, 생애최초, 신생아 특별 공급 신청 시 배우자의 혼인 전 특별공급 당첨 이력은 무시됩니다. 새롭게 시작할 수 있습니다.

 

또한 당첨자 발표일이 다른 주택에 동시에 당첨될 경우에도 당첨자 발표일이 빠른 당첨건은 유효합니다. 늦은 당첨자 발표일의 청약은 무효됩니다. 당첨자 발표일이 같은 주택에 중복 당첨될 경우 접수 시간이 빠른 당첨자가 유효합니다. 

 

과천 푸르지오 라비엔오 기본 정보

 

과천 푸르지오 라이벤오는 과천 지식정보타운 공공주택 지구의 대장 아파트입니다. 아파트 단지 바로 옆에 학교 및 공원이 있으며 길건너에 상업시설이 있어 입지가 아주 우수합니다. 

 

4호선 과천지식정보타운역 개통예정으로 초역세권입니다. 과천 정부청사 부근에 GTX-C 개통 예정이며 인덕원역에도 GTX-C 개통 예정입니다. 

 

분양 일정
특별공급	24년 4월 23일 (화 요일)
일반공급	24년 4월 24일 (수요일)
당첨자 발표일	24년 5월 2일 (목요일)

 

오늘내일이 청약 신청일입니다. 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 청약 신청 조건이 충족되는 분들은 아래에서 청약 신청하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

과천 푸르지오 라비엔오 분양 분양가 안전 마진에 대해 알아봤습니다. 당첨 즉시 큰 수익을 얻을 수 있는 로또 청약! 조건이 충족되는 분들은 놓치지 말고 청약 신청하시기 바랍니다.