청년 주택 드림 청약 통장 가입 신청

청년 주택 드림 청약 통장 왜 좋나요? 최고 연 4.5% 금리, 이자 소득 비과세, 청약 당첨 시 대출 금리 2% 지원, 중도 인출 가능한 청약 통장이기 때문입니다. 연소득 5천만 원 이하의 34세 무주택 청년이라면 지금 바로 신청할 수 있습니다.  

 

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목차

청년 주택 드림 청약 통장 혜택

 

• 최대 연 4.5% 금리
• 이자소득 비과세 
• 소득 공제 혜택 (연 300만 원)
• 청약 당첨 시 분양 대금의 80%까지 2%대 낮은 금리 대출 지원
• 납입금 일부를 중도 인출 허용 ( 분양 계금약 납부 위해)

 

 

납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리를 줍니다. 따라서 충분한 저축 효과를 누릴 수 있습니다.

 

또한 납입금 일부를 중도 인출이 허용됩니다. 단, 분양 계약금 납부를 위한 인출을 허용합니다. 저축액을 내 집 마련에 활용할 수 있게 됩니다. 이전에는 청약 통장 납입금을 중도 인출하는 경우 청약 통장을 해지해야 했습니다.

 

연 납입 금액의 최대 300만 원까지 40%까지 소득 공제 제공합니다. 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택이 주어집니다. 소득 세율은 15.4%입니다. 

 

비과세 한도 500만 원 혜택을 받으려면 근로소득 3600만 원 또는 사업소득 2600만 원 이하여야 합니다. 본인이 세대주이며 너 세대원 전체가 무주택이어야 합니다. 소득 공제를 받으려면 근로소득 7천만 원 이하여야 합니다. 

 

이 통장을 통해 청약 당첨된 경우 분양 대금의 최대 70%까지 2%대의 낮은 금리로 대출해 주는 전용 대출상품인 청년주택드림 대출을 지원합니다. 청년주택드림 대출의 구체적인 사항은 24년 12월 확정 발표합니다. 

 

청년 주택 드림 청약 통장 가입 조건

 

• 19 ~ 34세 이하 청년
• 연소득 5천만 원 이하
• 무주택자
• 회당 월 100만 원까지 납입 가능

 

소득은 소득원천징수 영수증으로 직전 연도 소득을 확인합니다. 가입시점에 연간 근로소득, 사업소득 및 기타 소득 합계가 5천만 원 이하입니다. 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연 소득 5천만 원 이하여야 합니다. 1년 미만으로 직전 연도 신고소득이 없는 경우는 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득 환산 가능합니다. 

 

사업 및 기타 소득자 자격으로 가입 후에는 근로소득자 자격으로 변경 불가합니다. 가입 시 제출한 소득 서류의 소득 종류로 판단합니다.

 

연령은 신분증으로 확인합니다. 외국인 거주자도 가입 가능합니다. 무주택 여부는 무주택 확약서로 확인합니다. 또한 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템으로 가입 기간에 대한 무주택 여부를 확인합니다.  

 

병역기간 인정합니다. 35세 이상인 자 중 병적 증명서에 의한 복무 기간 차감(최대 6년 범위 내)하여 34세 이하인 경우도 포함합니다.  군 복무 중인 현역 장병은 가입자격확인서 또는 소속 부대에서 발급하는 군복무 확인서를 지참해 은행에 방문 가입신청합니다. 

 

청년 주택 드림 대출

 

청년 주택 드림 청약 통장 가입자만 사용할 수 있는 청년 주택 드림 대출입니다. 대출 조건은 아래와 같습니다. 

 

• 20 ~ 39세 
• 무주택자
• 청년 주택 드림 청약 통장으로 청약 당첨된 자
• 분양가 6억 원, 전용면적 85 타입 이하
• 금리 최저 2.2%
• 만기 최대 40년

 

대상 주택은 분양가 6억 원, 전용면적 85 타입 이하여야 합니다. 따라서 서울 상급지의 경우는 해당하지 않습니다. 수도권에서 분양가 상한제에 적용된 주택의 경우 이용 가능할 것입니다. 

 

청년주택드림청약통장 가입기간이 최소 1년 이상이어야 합니다. 1천만 원 이상 납입실적 있는 경우에 한해 대출됩니다. 

 

청년 주택 드림 청약 vs 기존 청약 통장 

 

	청년 주택 드림 청약 통장	청년 우대형 청약 저축	주택 청약 종합 저축
이자	연 2% ~ 4.5%	연 2% ~ 4.3%	연 2% ~ 2.8%
가입 가능 나이	19 ~ 34세		제한 없음
현역 장병	가입 가능	가입 불가	가입 가능
월 납입 한도	2 ~ 100만원	2 ~ 50만원
소득공제	가능
비과세	ㅇ	ㅇ	x
중도인출	가능	불가	불가
청약 당첨 후 추가 납입	가능	불가	불가

 

기존의 주택 청약 종합 저축 통장 가입자는 전환 신청이 필요합니다. 기존 청년우대형 청약 저축 가입자는 별도 신청 없이 청년 주택 드림 청약 통장으로 자동 전환됩니다.

 

연령 소득 기준 등 가입요건을 갖춘 일반 청약 저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 전환됩니다. 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입 횟수는 그대로 적용됩니다. 안심하고 전환하시면 됩니다.  

 

우대 금리 이율은 아래와 같습니다.

 

구분	1개월 미만	1개월 ~ 1년	1년 ~ 2년	2년 10년	10년 이상
기본 금리	무이자	2%	2.5%	2.8%	2.8%
우대 금리	무이자	2%	2.5%	4.5%	2.8%

 

이자 지급 방법은 만기일시지급식입니다. 당첨된 통장은 추가 입금은 가능하지만 청약 기능은 소멸합니다. 무주택 기간에만 우대금리 적용됩니다. 당첨 후 통장 유지할 수 있지만 우대금리는 적용되지 않습니다. 

 

매월 약정 납입일(신규 가입 해당일)에 2만 원 ~ 100만 원 이내에서 자유롭게 납입합니다. 납입 잔액이 1500만 원에 도달할 때까지 회차장 100만 원 초과 납입 가능합니다. 선납은 정상납입회차에 추가해 24회 차까지만 가능합니다. 

 

청년 주택 드림 청약 통장 가입 신청에 대해 알아봤습니다. 청년 주택 드림 청약 통장은 기존 청약 통장에 비해 금리, 인출 가능, 저금리 대출 연계 된 상품입니다. 6억 미만의 아파트 청약을 노리는 34세 무주택 청년이라면 적극 가입 활용할 것을 추천드립니다.